1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
新宿区
139.5万円/㎡
前年比+34.1%
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パティオ西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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5階 / 31.22㎡の場合
相場
4,450万円
142.5万円/㎡
3,086
3,996
4,905
5,814
AI査定結果
推定相場価格
4,450万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,996万円〜4,905万円
128.0万円/㎡〜157.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月8日
パティオ西早稲田
4,980万円（159.5万円/㎡）/ 5階 / 31.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,980万円 | 159.5万円 | 5階 | 31.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 4,198万円 | 134.5万円 | 8階 | 31.22㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,998万円 | 123.3万円 | 2階 | 32.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,998万円 | 128.1万円 | 7階 | 31.22㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/02/24 | 3,898万円 | 124.9万円 | 4階 | 31.22㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,980万円 | 122.5万円 | 4階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 120.0万円 | 5階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 3,980万円 | 122.8万円 | 4階 | 32.42㎡ | 1LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は132.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 4,980万円 | 159.5万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 4,480万円 | 125.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 4,550万円 | 130.4万円 | 34.9㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/12 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 130.7万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 4,050万円 | 133.9万円 | 30.24㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,980万円 | 122.5万円 | 32.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/15 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 4,680万円 | 122.4万円 | 38.25㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/24 | AXIA新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 4,980万円 | 141.4万円 | 35.21㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/11/19 | アクシア新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 5,100万円 | 144.8万円 | 35.21㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,950万円 | 134.5万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/24 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 4,700万円 | 128.0万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 113戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、新宿区では34.1%上昇しています。
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