1989〜1999年築, 専有面積22.42㎡〜42.42㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
128.9万円/㎡
前年比+4.9%
パティオ西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩9分
1994年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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2階 / 32.42㎡の場合
相場
4,237万円
130.7万円/㎡
2,727
3,734
4,740
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,237万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,740万円
115.2万円/㎡〜146.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
パティオ西早稲田
3,998万円（123.3万円/㎡）/ 2階 / 32.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は113.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 3,998万円 | 123.3万円 | 2階 | 32.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,998万円 | 128.1万円 | 7階 | 31.22㎡ | 1LDK+WIC | 東 |
| 2024/02/24 | 3,898万円 | 124.9万円 | 4階 | 31.22㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,980万円 | 122.5万円 | 4階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,899万円 | 120.0万円 | 5階 | 32.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/17 | 3,980万円 | 122.8万円 | 4階 | 32.42㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/03 | 2,750万円 | 84.8万円 | 2階 | 32.42㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/04/04 | 2,220万円 | 98.8万円 | 5階 | 22.48㎡ | 1K | 東 |
| 2021/01/04 | 2,350万円 | 104.5万円 | 5階 | 22.48㎡ | 1K | 東 |
| 2020/07/06 | 3,380万円 | 104.0万円 | 5階 | 32.49㎡ | 1DK | - |
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | パティオ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅9分 | 3,998万円 | 123.3万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,500万円 | 99.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 3,480万円 | 115.1万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/02 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,780万円 | 109.8万円 | 34.43㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/28 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 4,134万円 | 120.0万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/16 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,200万円 | 128.4万円 | 40.5㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2021/10/02 | アクティヴュー新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,860万円 | 99.7万円 | 38.71㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 北 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/21 | LM山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,950万円 | 134.5万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 2,980万円 | 101.9万円 | 29.25㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 北 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/02 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 3,690万円 | 111.1万円 | 33.21㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 113戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では4.9%上昇しています。
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